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行業(yè)資訊
北京樓市連續(xù)五周成交低迷
桂林
2013-11-12 11:20:46
11月首周（11月4日～10日），北京樓市成交低迷。亞豪機(jī)構(gòu)昨日提供給記者的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京商品住宅共成交2126套，成交面積21.26萬平方米，北京樓市已連續(xù)五周出現(xiàn)成交低迷局面。
進(jìn)入11月后，北京商品住宅成交速度開始逐漸放緩。關(guān)于原因，亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析認(rèn)為，從市場(chǎng)的消化周期規(guī)律來看，各個(gè)項(xiàng)目在年內(nèi)銷量較好的背景下，開發(fā)商在保量完成之余開始追求利潤(rùn)率，價(jià)格逐漸提升，部分中低收入的剛需購房人群被迫止步樓市。
此外，北京推出新政，今明兩年計(jì)劃供應(yīng)7萬套低于市價(jià)三成的自住型商品房，這更加劇了剛需人群的觀望心態(tài)，使得北京樓市的銷售淡季提前到來。
亞豪機(jī)構(gòu)因此預(yù)計(jì)，11月北京商品住宅成交量可能出現(xiàn)大幅下滑。
“自住型商品房”即將大量推出，在給樓市成交“降火”的同時(shí)，是否也將平抑房?jī)r(jià)？關(guān)于明年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，高姍認(rèn)為，隨著2013年集中出讓的宅地逐漸開始入市，市場(chǎng)當(dāng)中供需嚴(yán)重倒掛的現(xiàn)象也將逐漸得到改善，價(jià)格過快上漲的趨勢(shì)也將被斬?cái)?，逐漸開始走穩(wěn)。但她同時(shí)指出，“自住型商品房
