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多地松綁公積金貸款挺樓市 后續(xù)新政或接踵出臺(tái)
廣西華翔貿(mào)易有限公司
2015-03-26 13:42:00
一線城市已現(xiàn)放松跡象 多地松綁公積金貸款挺樓市 專家稱，政策轉(zhuǎn)向明確，后續(xù)新政或接踵出臺(tái) 兩會(huì)后，房地產(chǎn)放松政策接踵而至，公積金貸款松綁最為明顯?！督?jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者獲悉，除國(guó)管公積金、福建、濟(jì)南、寧波等地已出臺(tái)穩(wěn)樓市政策外，山東、惠州、上海、廣州等省市也正在醞釀出臺(tái)政策。這意味著，近一年來(lái)未有動(dòng)作的一線城市也將加入放松大軍。 對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前中央管理層對(duì)房地產(chǎn)政策的態(tài)度是釋放合理的自住和改善住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，地方政府應(yīng)勢(shì)而為，除已發(fā)布新政的省市外，預(yù)計(jì)后續(xù)會(huì)有10個(gè)左右的省市發(fā)布類似政策。 24日，杭州市相關(guān)部門(mén)發(fā)布通知，自4月1日起，杭州將重啟“公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息”貸款方式。相關(guān)人員表示，此次重啟“公轉(zhuǎn)商”是因?yàn)槟壳昂贾菔泄e金中心已輪候放貸，需要緩解資金運(yùn)營(yíng)壓力。這是繼福建、濟(jì)南等地之后，又一地方微調(diào)公積金貸款政策。 此前，福建省首個(gè)以省為單位出臺(tái)《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的若干意見(jiàn)》，要求對(duì)首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%。其中，已還清首次住房公積金貸款的繳存職工可以第二次申請(qǐng)住房公積金貸款；首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行基準(zhǔn)利率。 濟(jì)南市也發(fā)布通知，對(duì)首套自住住房已經(jīng)結(jié)清購(gòu)房貸款，為改善居住條件購(gòu)買二套自住普通商品房，申請(qǐng)使用住房公積金貸款的家庭，執(zhí)行首套房公積金貸款政策，即購(gòu)買建筑面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%。 惠州方面，惠州市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，惠州公積金貸款正在醞釀“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政，或?qū)⒂谙略鲁雠_(tái)。當(dāng)前惠州住房公積金貸款執(zhí)行原有政策，90平方米以下的首套房首付只需兩成，二套首付不低于五成。山東省住建廳23日也表示，今年年底前，山東省將全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)。 值得注意的是，在二三線城市相繼放松之時(shí)，北上廣等在去年一直未有松綁跡象的一線城市也有放松趨勢(shì)。 16日中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布通知，加大對(duì)職工購(gòu)買首套房的貸款支持力度。將根據(jù)有關(guān)要求，調(diào)整個(gè)人賬戶余額認(rèn)定，將原規(guī)定的個(gè)人賬戶余額不足2萬(wàn)元按照2萬(wàn)元計(jì)算，調(diào)整為個(gè)人賬戶余額不足5萬(wàn)元按照5萬(wàn)元計(jì)算。此外，貸款最高額度為120萬(wàn)元。 18日，廣州宣布通過(guò)公積金購(gòu)買90平方米以下首套自住房首付降低至兩成。同時(shí)有消息稱，廣州住房公積金管理中心目前正在研究以銀行放貸、公積金中心貼息的形式，緩解公積金貸款資金缺口的問(wèn)題。 22<
